D'on surten les dades

Cada xifra porta la marca Verificat: vol dir que l'hem anat a buscar a la font original (Idescat, Generalitat, INE…) i l'hem copiada tal com hi surt, el dia que s'indica. Si una dada no l'hem pogut comprovar, no la posem a la web.

Són els pisos i cases on no hi viu ningú tot l'any: segones residències, però també pisos buits o que s'usen poc. El cens els compta tots junts. Per això diem que «no són llar de ningú» i no que tots siguin segones residències. El cens és del 2021, l'últim amb dades de cada poble.

L'INE calcula quins habitatges estan buits mirant quanta llum gasten (dades del 2020). És una manera de comptar diferent de la del cens d'Idescat, i per això les dues xifres no es poden sumar ni comparar. Només n'hi ha dels pobles de més de 1.000 habitants: a Cerdanya, Alp, Bellver de Cerdanya, Llívia i Puigcerdà. L'INE encara les considera provisionals.

«Iniciats» són els habitatges que han començat a construir-se aquell any, i «acabats», els que s'han acabat. Separem els de protecció oficial (pisos amb preu limitat per a persones que compleixen uns requisits) de la resta. Les dades són d'Idescat. Els promotors immobiliaris (APCE) publiquen les mateixes xifres i en parlem a les notícies, però no les fem servir com a font.

És el preu mitjà dels contractes de lloguer nous de l'any. Surt de les fiances que els propietaris dipositen a l'Incasòl (Generalitat). Per tant, no hi surten els lloguers sense fiança dipositada ni els que no es declaren. Quan un poble té pocs contractes, la mitjana pot canviar molt d'un any a l'altre, o la Generalitat ni tan sols la publica.

És el preu per metre quadrat dels pisos i cases venuts i inscrits al registre de la propietat. La Generalitat només el publica per als pobles grans (més de 5.000 habitants fins al 2024 i més de 2.000 des del 2025). A Cerdanya això vol dir Puigcerdà i, des del 2025, Bellver. Per a la resta només hi ha el total de la comarca.

Per optar a un pis de protecció oficial cal apuntar-se a un registre de la Generalitat. Donem quantes inscripcions hi ha a cada poble a final d'any (cada una pot ser una persona o una família). No és tota la gent que el necessita, només la que s'hi ha apuntat. Entre el 2020 i el 2021 la xifra va caure molt a tot Catalunya, segurament per un canvi en la manera de comptar, i per això només comparem a partir del 2023.

L'inventari d'habitatge del Consell Comarcal (2024) no s'ha fet públic: en sabem les xifres per la premsa. La història de la Pedragosa la fem amb notícies i cròniques dels plens, i només hi expliquem fets que hem pogut llegir en una font.